인구감소가 과연 집값에 영향을 줄까?

인구가 꾸준히 감소 하고있다. 그런데 이것이 과연 집값 하락에 직접적인 영향을 미칠까? 일부 지방은 그런 영향을 받을수 있다. 하지만 2040년까지 수도권과 중부권의 인구는 계속해서 늘어날것이라는 통계청의 전망이 있다. 이것이 중요하다.

왜그럴까? 좋은 일자리와 대학이 수도권에 밀집되어있다. 1인가구가 늘어나고 더 많은 사람들이 수도권으로 몰리게 될것이다. 꾸준히 경제 성장을 한다면 1인당 소득또한 계속해서 높아질것이다.

누구나 일하고 싶은 일자리도 서울에 가장 많이 집중되어있다. 일자리가 있는 곳에 사람이 몰린다. 서울은 절대 집값이 하락 할수 없다.

MZ세대들은 대부분 도시에서 크고 자랐기 때문에 베이비붐 세대들이 느끼는 전원에 대한 그리움을 갖고있지 않은 계층이다. 우리가 밀레니얼 세대를 수십년에 걸쳐 도시인으로 키워놓고 이제와서 지방으로 가라고 강요할수 없다.

저출산 고령화 환경속에 지방이 소멸된다는 것을 빠르게 인정하고 차라리 지방에 거주하거나 사업하는 사람들에게 인센티브를 주는것이 더 현명한 방안일수도 있다.